Estimation théorique
Rue Prosper Bigeard,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Prosper Bigeard,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 5 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 6 | 117 | 114 | 436000€ | 3726€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ETIENNE MARTIN | 4 | 73 | 121 | 295400€ | 4047€ |
2021-07-21 | 22 | RUE PROSPER BIGEARD | 2 | 49 | 88 | 155000€ | 3163€ |
2020-12-30 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 84 | 84 | 332000€ | 3952€ |
2019-09-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 94 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-29 | 17 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 87 | 160 | 175000€ | 2011€ |
2022-08-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 161 | 433990€ | 4255€ |
2021-11-24 | 19 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 62 | 120 | 295000€ | 4758€ |
2021-12-15 | 12 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 1 | 76 | 99 | 280000€ | 3684€ |
2022-11-03 | 14 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2019-12-18 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 126 | 111577€ | 1550€ |
2021-08-30 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 126 | 357500€ | 4965€ |
2023-02-09 | 21 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 5 | 108 | 174 | 388000€ | 3593€ |
2021-10-25 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 105 | 379250€ | 7023€ |
2022-12-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 103 | 375000€ | 4412€ |
2022-05-24 | 23 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 83 | 197 | 350000€ | 4217€ |
2020-04-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 100 | 165 | 345050€ | 3451€ |
2022-04-01 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 120 | 284850€ | 3351€ |
2021-12-21 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 28 | 133 | 150000€ | 5357€ |
2022-10-07 | 25 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 78 | 204 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 90 | 263 | 480000€ | 5333€ |
2022-12-06 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 65 | 138 | 330750€ | 5088€ |
2020-12-30 | 27 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2019-07-06 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-24 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 475500€ | 4755€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 95 | 197 | 367500€ | 3868€ |
2022-01-24 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 203 | 250000€ | 5682€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 78 | 214 | 262000€ | 3359€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2019-12-06 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 164 | 503 | 540000€ | 3293€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 110 | 210 | 445000€ | 4045€ |
2019-12-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 123 | 354000€ | 3248€ |
2021-07-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 115 | 438700€ | 3988€ |
2022-05-04 | 58 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 65 | 208 | 348200€ | 5357€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 107 | 183 | 295000€ | 2757€ |
2019-07-16 | 8 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 93 | 311 | 336000€ | 3613€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 76 | 327 | 300000€ | 3947€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 344 | 416000€ | 4426€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 104 | 228 | 415000€ | 3990€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 100 | 174 | 187500€ | 1875€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DU LUTIN | 2 | 98 | 357 | 270000€ | 2755€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DU LUTIN | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES FARFADETS | 4 | 79 | 175 | 360000€ | 4557€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES FARFADETS | 4 | 78 | 162 | 295000€ | 3782€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 5 | 118 | 422 | 370000€ | 3136€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DES FARFADETS | 4 | 70 | 199 | 378400€ | 5406€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES FRUITS | 3 | 60 | 32 | 210000€ | 3500€ |
2019-09-25 | 79 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 60 | 111 | 212000€ | 3533€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES FARFADETS | 5 | 55 | 211 | 550500€ | 10009€ |
2022-08-05 | 81 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 84 | 148 | 240000€ | 2857€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 80 | 102 | 359000€ | 4488€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 69 | 92 | 290000€ | 4203€ |
2023-02-17 | 56 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 167 | 545000€ | 7078€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 218 | 576000€ | 4800€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 58 | 99 | 170950€ | 2947€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 1 | 18 | 211 | 43000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU LUTIN | 5 | 110 | 293 | 428000€ | 3891€ |
2021-07-22 | 87 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 103 | 243 | 548000€ | 5320€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 94 | 195 | 336842€ | 3583€ |
2022-07-25 | 41 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 125 | 0 | 533500€ | 4268€ |
2020-08-13 | 31 | RUE DES FARFADETS | 7 | 125 | 204 | 423000€ | 3384€ |
2019-07-03 | 35 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 66 | 100 | 295000€ | 4470€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 407000€ | 2394€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 545500€ | 3209€ |
2019-06-17 | 9008 | IMP LABOUREAU | 3 | 35 | 111 | 88000€ | 2514€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 155 | 564 | 715000€ | 4613€ |
2020-01-27 | 70 | RUE DU LUTIN | 4 | 65 | 143 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES FARFADETS | 4 | 90 | 114 | 350000€ | 3889€ |
2023-02-28 | 65 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 93 | 158 | 432000€ | 4645€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 64 | 169 | 231000€ | 3609€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU CDT BORY | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2020-10-22 | 76 | RUE DU LUTIN | 5 | 95 | 175 | 445000€ | 4684€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DES FEUX FOLLETS | 6 | 119 | 288 | 345000€ | 2899€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 66 | 177 | 316500€ | 4795€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 54 | 225 | 180000€ | 3333€ |
2020-07-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 136600€ | 1821€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 304265€ | 4057€ |
2021-07-08 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-29 | 97 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 34 | 0 | 102500€ | 3015€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 87 | 155 | 290000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 94 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 80 | 124 | 320000€ | 4000€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 120 | 174 | 365000€ | 3042€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CDT BORY | 3 | 80 | 124 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 120 | 216 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-06 | 105 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 72 | 88 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 9 | PAS BEAUREGARD | 4 | 72 | 151 | 240500€ | 3340€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2021-08-23 | 17 | PAS HEURTE VENTS | 3 | 93 | 195 | 320000€ | 3441€ |
2021-09-27 | 86 | RUE DU LUTIN | 3 | 85 | 184 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 79 | 79 | 227500€ | 2880€ |
2022-02-28 | 2 | PAS DU PIGEON FLEURI | 5 | 86 | 81 | 250000€ | 2907€ |
2020-10-14 | 86 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 55 | 56 | 215000€ | 3909€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DU LUTIN | 5 | 78 | 138 | 385075€ | 4937€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FRUITS | 4 | 82 | 626 | 450000€ | 5488€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 5 | 120 | 215 | 381000€ | 3175€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 111 | 209 | 295000€ | 2658€ |
2021-09-15 | 9007 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 65 | 185 | 415000€ | 6385€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 6 | 92 | 137 | 435000€ | 4728€ |
2020-05-12 | 3 | RUE KRUGER | 9 | 280 | 394 | 620000€ | 2214€ |
2020-05-27 | 4 | PAS DU PIGEON FLEURI | 3 | 63 | 142 | 203800€ | 3235€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 125 | 164 | 465629€ | 3725€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 146 | 307 | 470000€ | 3219€ |
2020-04-20 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 335000€ | 4351€ |
2021-12-30 | 5 | CLOS JEANNE JUGAN | 7 | 152 | 328 | 400038€ | 2632€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DU LUTIN | 4 | 76 | 172 | 399190€ | 5253€ |
2019-12-04 | 33 | RUE LARDIN DE MUSSET | 7 | 130 | 425 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-12 | 65 | RUE DU LUTIN | 3 | 80 | 162 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-29 | 8 | RUE D HEDOUVILLE | 5 | 87 | 193 | 250000€ | 2874€ |
2021-04-23 | 8 | RUE D HEDOUVILLE | 5 | 87 | 193 | 350000€ | 4023€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 8 | 150 | 122 | 655000€ | 4367€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DU LUTIN | 3 | 132 | 189 | 417000€ | 3159€ |
2021-09-30 | 23 | PAS HEURTE VENTS | 4 | 77 | 480 | 610000€ | 7922€ |
2022-06-03 | 9000 | PAS LAFUYE | 4 | 125 | 365 | 450000€ | 3600€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 95 | 227 | 305000€ | 3211€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DE LA CHALOUERE | 7 | 155 | 690 | 461000€ | 2974€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 106 | 231000€ | 2100€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DU LUTIN | 6 | 148 | 224 | 600000€ | 4054€ |
2020-02-19 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 192 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 207 | 216000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 190 | 374 | 27450€ | 144€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DU LUTIN | 4 | 106 | 139 | 400000€ | 3774€ |
2022-10-18 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 150 | 253200€ | 4220€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 142 | 280 | 455000€ | 3204€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2019-11-12 | 39 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 79 | 63 | 310000€ | 3924€ |
2019-08-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 185000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 284000€ | 4814€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-08 | 121 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 140 | 140 | 434135€ | 3101€ |
2022-03-01 | 17 | RUE KRUGER | 3 | 50 | 127 | 190000€ | 3800€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 112 | 173 | 365000€ | 3259€ |
2020-04-30 | 9002 | PAS LAFUYE | 3 | 48 | 288 | 68000€ | 1417€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU MELINAIS | 3 | 60 | 273 | 301789€ | 5030€ |
2019-06-14 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 154 | 340000€ | 2615€ |
2022-01-07 | 11 | IMP MARCHETEAU | 3 | 54 | 119 | 316500€ | 5861€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 120 | 105 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-21 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 170 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-28 | 9008 | PAS DU PIGEON FLEURI | 1 | 31 | 86 | 130000€ | 4194€ |
2021-09-15 | 10 | RUE BERTIN | 4 | 124 | 102 | 460000€ | 3710€ |
2022-07-07 | 106 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 62 | 116 | 260000€ | 4194€ |